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顺德房地产市场周报(2017.11.06-11.12)

来源:原创 2020-06-26 01:11 标签:
原标题:顺德房地产市场周报(2017.11.06-11.12) 上周仅 1 宗大良商住用地挂牌,土地市场冷淡。住宅市场成交方面,整区成交 31 套,较 上月减少 42 套,环比减少 57.5%,成交均价 12894 元

  原标题:顺德房地产市场周报(2017.11.06-11.12)

  上周仅 1 宗大良商住用地挂牌,土地市场冷淡。住宅市场成交方面,整区成交 31 套,较 上月减少 42 套,环比减少 57.5%,成交均价 12894 元/㎡,较前一周上涨 9.7%,进入 11 月后,顺德区一手房 成交萎缩严重。(以套内面积计算)

  经纬点评:

  本周顺德一手成交面积环比减少80%,二手成交面积减少1%。

  ▲ 双十一期间,都市经典广场、藏珑半府、康格斯花园和佛奥湾等多个项目推出特价单位,优惠力 度为总价7-10万不等,但货量不多。

  ▲ 顺德华侨城推售四期25、29座,总货量169套,户型涵盖119-244㎡三至五房,其中25座售价 19000-20000元/㎡,29座售价20000-24000元/㎡ ,推售率达7成。

  一、一手房市场

  1、新增预售

  2017 年第 45 周(2017 年 11 月 06 日—2017 年 11 月 12 日),本周顺德区 4 个项目取得 4 个预售证,新 增商品房共 798 套,面积 4.23 万㎡,其中住宅有 252 套,面积 2.62 万㎡。

  2017 年第 45 周顺德房地产市场新增预售一览表

  

  

  2、成交状况

  上周,顺德一手住宅共网签 31 套,总成交面积为 0.38 万平米,环比减少 68.5%;成交均价 12894 元/平米, 环比上升 9.7%;总成交金额 0.44 亿元,环比下跌 65.6%。(以套内面积计算)

  

  【数据来源:世联数据平台】

  各镇街中,上周成交量最高为均安镇街,共成交 10 套,紧接着是大良及陈村街道,各成交 4 套,其次是 勒流和容桂,成交 3 套,随后是乐从、龙江杏坛,各成交 2 套,北滘仅成交 1 套,伦教零成交。成交均价方面, 除去零成交镇街外,杏坛均价在万元之下,其余镇街均价在万元上,陈村均价最高,为 17577 元/㎡。

  

  经纬:全区网签表现低迷,总网签量不足十套,是顺德本年度继国庆期间后网签表现最差一周,其中伦教、勒流连续两 周零网签,顺德总体网签还存在一定压力。

  ▲ 碧桂园珑悦和佳兆业金域天下两盘新增,其中佳兆业金域天下为别墅产品,总新增套数为252套。

  

  

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